因公司發(fā)展需求，現(xiàn)對“合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理”項目進行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的意向人參加。
一、項目名稱、內(nèi)容及評審方法等：
1、項目編號：CG20190814-29
2、項目名稱：合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理
3、招標(biāo)范圍：為完善宿舍內(nèi)配套設(shè)施，現(xiàn)須招標(biāo)選取1家運營單位，對合肥學(xué)院香怡社區(qū)12棟公寓樓建設(shè)空氣源熱水系統(tǒng)并運營管理，意向人可至現(xiàn)場查看。
4、運營期限：6年。
5、項目標(biāo)底價及評審方法：
招標(biāo)底價為15萬元/年，報價必須等于或高于上述底價，低于底價的報價為無效報價，以有效最高報價單位為此次采購中標(biāo)單位。
6、其他要求：
（1）中標(biāo)單位負責(zé)熱水系統(tǒng)設(shè)備全額出資采購、安裝、淋浴間改造和日常管理運營，并承擔(dān)對應(yīng)的風(fēng)險。
（2）中標(biāo)單位須在每棟住宿樓周邊地面就近選擇合適位置，各設(shè)置一套獨立空氣源熱水系統(tǒng)（共12套），包含：空氣源熱泵、不銹鋼保溫水箱、智能控制系統(tǒng)、空氣源循環(huán)泵、熱水增壓泵等。
（3）中標(biāo)單位須在每棟樓一層取相鄰2間宿舍（約50平方米）改造成淋浴間，方便學(xué)生就近洗浴。
（4）空氣源熱泵機組須全部安裝彈簧減震，整個機組噪音控制在60分貝以下，機組周圍設(shè)置護欄和綠植做隱蔽處理。
（5）中標(biāo)單位運營過程中產(chǎn)生的水電費用由運營單位據(jù)實交納，標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交。
（6）履約保證金為中標(biāo)價的30%，合同到期且無承租方責(zé)任后無息返還。
（7）本項目由中標(biāo)單位實施日常運營管理，中標(biāo)單位以中標(biāo)價將運營管理費結(jié)算至招標(biāo)方，每半年預(yù)付一次，采取現(xiàn)金存款或轉(zhuǎn)賬方式交至我公司指定的銀行賬戶中。
（8）我公司將在費用收取、運營管理、物業(yè)管理等方面對承租戶進行年度考核。
（9）中標(biāo)單位須考慮人員費用、公共能耗、公眾責(zé)任險、管理費、設(shè)備設(shè)施維護費、利潤等。
（10）每套系統(tǒng)設(shè)備規(guī)格尺寸要求：空氣能熱泵須采用正陽W/D92型、空氣循環(huán)泵須采用德國威樂PH-253E型、熱水增壓泵須采用德國威樂PH-400E型、保溫水箱須采用桑菱10噸不銹鋼型、控制系統(tǒng)須采用正陽智能控制系統(tǒng)，其他輔材須符合相應(yīng)國標(biāo)要求。
（11）中標(biāo)單位須提供《設(shè)備安裝及施工方案》，經(jīng)招標(biāo)方審核同意后方可施工。
二、對投標(biāo)人的基本要求
1、本項目不接受自然人與聯(lián)合體參與投標(biāo)。
2、營業(yè)執(zhí)照具有空氣源或空氣能等類似經(jīng)營范圍。
三、保證金
報價保證金的繳納及退還：本項目需繳納報價保證金5000元，有意向的報價單位在開標(biāo)前（2019年9月5日14:30前）將保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式繳納到指定帳戶，繳納時須注明報價項目名稱、報價公司名稱，并至公用公司綜合部開具保證金收條。提交報價文件時憑保證金收條入場。報價單位的保證金在確定中標(biāo)單位后一周內(nèi)無息退還。保證金繳納指定賬戶名稱：合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司，賬戶：184201090334，開戶行：中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行。
五、報價時需提供資料
憑保證金收條接收報價文件，報價單位密封提交一正一副報價文件，報價書須裝訂并且均需加蓋公章，包括:
1、法人委托授權(quán)書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的無須此件，但須提供法人身份證復(fù)印件）；
2、報價人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的無須此件）；
3、報價單（見附件）；
4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）；
5、符合采購信息要求的《設(shè)備安裝及施工方案》（包括設(shè)備價格清單）。
對未繳納保證金的和未按要求提供報價文件的一律不予評定。所有接受報價文件不退。
六、提交及公布報價時間地點：
1、提交報價文件及公布時間、地點：2019年9月5日14:30，公用公司開標(biāo)室。
七、聯(lián)系方式：
地址：合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)佛掌路標(biāo)準(zhǔn)廠房2#4樓綜合部
項目采購聯(lián)系人：高 星 電話：0551-63811071
現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：王 驊 電話：0551-63811011
致：合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
本授權(quán)書聲明：（報價人名稱） 的 （委托法人代表姓名、職務(wù)）授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就“合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理(項目編號CG20190814-29)”報價活動的合法代理人，全權(quán)代表本公司處理報價過程的一切事宜，包括但不限于：報價、參與、談判、簽約等。報價人代表在報價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認(rèn)可并對此承擔(dān)責(zé)任。報價人代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
特此聲明
法定代表人簽字（或蓋章）：
代理人（被授權(quán)人）簽字：
報價單位名稱：
（公章）
合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：
我們將以如下承諾對貴單位“合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理”項目進行報價，完全承擔(dān)項目實施的風(fēng)險和責(zé)任，接受采購條件，履行合同義務(wù)，報價表如下：
項目名稱 | 合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理 |
管理費報價 | 元/年 |
報價單位（蓋章）： 法人代表或代理人簽字：
聯(lián)系人：
年 月 日
學(xué)生公寓熱水洗浴系統(tǒng)設(shè)備投資合作協(xié)議
甲方：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
乙方：
為實現(xiàn)學(xué)生公寓生活熱水的規(guī)范管理，完善后勤配套服務(wù)，甲乙雙方就投資建設(shè)及經(jīng)營管理學(xué)生公寓熱水洗浴系統(tǒng)進行了友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議條款：
一、投資物名稱、數(shù)量、質(zhì)量及安裝范圍
由乙方在甲方管理的合肥學(xué)院香怡社區(qū)1-12棟公寓樓安裝12套空氣源熱泵熱水供應(yīng)設(shè)備，同時由乙方在每棟樓一層取相鄰2間宿舍改造成淋浴間。乙方須按甲方的要求合理設(shè)置熱水供應(yīng)時間；產(chǎn)品質(zhì)量見合格證書。
二、投資改造方式
整個熱水供應(yīng)系統(tǒng)由乙方全額出資設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、維修、淋浴間改造和日常運營管理，并承擔(dān)對應(yīng)的風(fēng)險；乙方所投資建設(shè)的整個熱水供應(yīng)系統(tǒng)須符合國家環(huán)保節(jié)能的相關(guān)規(guī)定。乙方所投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備主要包括高科技節(jié)能（環(huán)保）型空氣源熱水機組、保溫水箱、管道系統(tǒng)、計量器、IC智能卡以及管理軟件系統(tǒng)等,以保證整個系統(tǒng)的正常營運?？諝庠礋岜脵C組須全部安裝彈簧減震，整個機組噪音控制在60分貝以下，機組周圍設(shè)置護欄和綠植做隱蔽處理；
三、投資經(jīng)營期限
經(jīng)營期限6年，自 2019 年月日起，至年月日止。
四、運營管理費及履約保證金
1、本項目共設(shè)置12套熱水洗浴系統(tǒng)設(shè)備，乙方按元/年/套的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交納運營管理費用，年管理費元。協(xié)議期內(nèi)費用總額為人民幣元整（大寫： 元整）。
2、乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂生效后7日內(nèi)，付清首期管理費 元，管理費每12個月支付一次，先付費后使用。費用全部交入甲方指定賬戶，款到甲方賬戶后甲方向乙方提供有效收款憑證。費用繳納賬戶如下：
開戶行：中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行
戶 名：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
賬 號： 181201090370
3、乙方須在協(xié)議簽訂后七日內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫： 元整），本協(xié)議終止且無乙方責(zé)任后三個月內(nèi)，該履約保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還乙方。
五、洗浴收費標(biāo)準(zhǔn)：
學(xué)生使用手機掃碼或刷卡計量收費，收費標(biāo)準(zhǔn)為 元/升（不高于合肥學(xué)院其他社區(qū)公寓同類熱水系統(tǒng)收費標(biāo)準(zhǔn)）。
六、物業(yè)管理及水電費：
乙方應(yīng)接受甲方現(xiàn)場管理單位物業(yè)管理，并與物業(yè)簽訂水電費使用協(xié)議，按協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)繳納水電費。
七、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方須提供合適場地供乙方建立洗浴熱水系統(tǒng)，由乙方按《設(shè)備安裝及施工方案》中的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行裝修和安裝，所有裝修和安裝費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在合同簽訂后，須嚴(yán)格按經(jīng)甲方審核同意后的《設(shè)備安裝及施工方案》進場施工與安裝。
3、甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)管。
4、甲方為乙方安裝熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計施工提供必要的房屋建筑圖紙及電源、水源接入點，所有水、電引入與安裝費用均由乙方承擔(dān)。
5、若洗浴熱水系統(tǒng)設(shè)備有損壞或丟失，由乙方自行負責(zé)處理和承擔(dān)一切費用。
6、乙方負責(zé)熱水洗浴系統(tǒng)的日常運營、費用收取、設(shè)備維護、安全管理、投訴處理等。
7、乙方所提供的熱水洗浴系統(tǒng)，必須是全新原裝設(shè)備，不得提供拆封使用過的設(shè)備，所有設(shè)備必須經(jīng)甲方驗收后才能安裝。否則，甲方有權(quán)終止合同。
8、乙方必須派出專業(yè)技術(shù)人員對所提供的系統(tǒng)進行長期管理，在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應(yīng)保證24小時內(nèi)排除故障，確保洗浴熱水系統(tǒng)正常使用。若乙方不按時排除故障,按時修復(fù)的，甲方有權(quán)對乙方處以100元/次的罰款，可從履約保證金中扣除,當(dāng)月連續(xù)達3次以上的，甲方可終止合同，乙方投入設(shè)備無償歸甲方所有。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面提高洗浴收費標(biāo)準(zhǔn)。
10、乙方在校園現(xiàn)場施工時，必須按甲方所指定的場地進行安全施工，在安裝及使用過程中，必須采取必要的安全措施，并告知學(xué)生必要的安全操作。不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)，及時修補和平整好建筑屋墻及設(shè)備安裝場地，對施工造成房屋漏水等承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和費用。乙方安裝過程中因施工安全所引發(fā)的事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
11、乙方負責(zé)處理承辦和承擔(dān)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生等職能部門的辦證費用及應(yīng)繳納的各項稅費。
12、乙方生產(chǎn)的熱水溫度必須達到45℃-58℃的熱能洗浴標(biāo)準(zhǔn)。須做好熱水箱的定期清洗、消毒工作、檢查供水熱量，保證學(xué)生的身體健康。
13、投資期滿時，所有設(shè)備無償全部移交給甲方，并保證能正常使用。
14、乙方保證該洗浴熱水系統(tǒng)設(shè)備的安全保障，并承擔(dān)所有因該系統(tǒng)引發(fā)的安全事故的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。
15、如因冰雪風(fēng)暴等現(xiàn)象導(dǎo)致熱水供應(yīng)設(shè)備線路損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)至正常使用狀態(tài)。
16、乙方熱水供應(yīng)系統(tǒng)的投資建設(shè)、維修、運營、風(fēng)險及盈虧全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)該項目所產(chǎn)生的任何風(fēng)險及盈虧。
八、違約責(zé)任
1、乙方簽訂合同后，未能履行提供洗浴熱水系統(tǒng)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后，乙方在三十日內(nèi)仍未履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方可無條件解除和終止本合同，履約保證金不退還。
2、乙方在經(jīng)營期間，不得停止熱水供應(yīng)，連續(xù)一個月停止供水，合同自然終止，乙方投入的所有設(shè)備無償歸甲方所有。
九、免責(zé)條件
1、不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、國家及地方政策、規(guī)劃需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因產(chǎn)權(quán)變更或其他原因?qū)е鹿芾頇?quán)轉(zhuǎn)移，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本條約定原因而終止合同的，費用按照實際使用時間結(jié)算，不足整月的按天數(shù)計算。
十、爭議解決方式
執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟。
本協(xié)議一式4份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
或甲方委托代理人： 或乙方委托代理人：
委托代理人電話： 委托代理人電話：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
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