因公司發(fā)展需求，現(xiàn)對“公用公司電梯廣告招租”項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的承租人參加。
一、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及評審方法等：
1、項(xiàng)目編號：CG20190617-23
2、項(xiàng)目名稱：公用公司電梯廣告招租
3、招租范圍：此次招租電梯共計467部，分兩個包別：第一包為經(jīng)開南區(qū)共263部電梯，其中商業(yè)項(xiàng)目電梯66部，安置房項(xiàng)目197部；第二包為北區(qū)204部電梯，均為安置房項(xiàng)目。
4、租賃期限：合同租賃期限1年，到期后，考核合格，經(jīng)雙方一致同意，合同續(xù)簽一年。本項(xiàng)目在合同期內(nèi)均提供2個月的免租金市場培育期。
5、項(xiàng)目標(biāo)底價及評審方法：
第一包控制總底價為29.6萬/年，商業(yè)項(xiàng)目電梯廣告低價為1500元/部/年，安置房項(xiàng)目電梯廣告低價為1000元/部/年；
第二包控制總底價為20.4萬/年，安置房項(xiàng)目電梯廣告低價為1000元/部/年；
投標(biāo)人可以對上述兩個包分別單獨(dú)報價，報價必須等于或高于上述競租底價，低于底價的報價為無效報價。各包分別以有效最高總價確定最終中標(biāo)單位。
6、其他：①標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，承租人不得改變、損壞電梯轎廂內(nèi)結(jié)構(gòu)，影響電梯安全。②履約保證金為第一年租金總金額的10%，合同到期且無承租方責(zé)任后無息返還。③交費(fèi)周期：廣告費(fèi)每半年預(yù)付一次，采取轉(zhuǎn)賬方式交至我公司指定的銀行賬戶中。④我公司將在費(fèi)用收取、廣告設(shè)置、運(yùn)營管理等方面對承租戶進(jìn)行考核。⑤承租人中標(biāo)后，如需辦理其他經(jīng)營審批文件，承租人應(yīng)自行辦理，如因此造成承租人不能營業(yè)，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。⑥承租人必須確保電梯廣告發(fā)布的合法性、合規(guī)性、安全性。⑦承租人發(fā)布方案須報我司審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
二、對承租人的基本要求
1、不接受自然人和聯(lián)合體參與投標(biāo)；
2、營業(yè)執(zhí)照須含有廣告發(fā)布或類似經(jīng)營范圍；
3、具有1年及以上電梯廣告發(fā)布經(jīng)驗(yàn)（提供2017年6月1日后廣告發(fā)布合同復(fù)印件，原件備查）。
三、保證金
報價保證金的繳納及退還：本項(xiàng)目需繳納報價保證金5000元，有意向的報價單位在開標(biāo)前（2019年7月19日10:00前）將保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式繳納到指定帳戶（不接受個人名義轉(zhuǎn)賬，必須以報價單位名義轉(zhuǎn)賬），繳納時須注明報價項(xiàng)目名稱、報價公司名稱，并至公用公司綜合部開具保證金收條。提交報價文件時憑保證金收條入場。報價單位的保證金在確定中標(biāo)單位后一周內(nèi)無息退還。保證金繳納指定賬戶名稱：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司，賬戶：184201090334，開戶行：中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行。
五、報價時需提供資料
憑保證金收條接收報價文件，報價單位密封提交一正一副報價文件，報價書須裝訂并且均需加蓋公章，包括:
1、法人委托授權(quán)書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的無須此件，但須提供法人身份證復(fù)印件）；
2、報價人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的無須此件）；
3、報價單（見附件）；
4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、業(yè)績合同復(fù)印件和其他證明材料（原件備查）。
對未繳納保證金的和未按要求提供報價文件的一律不予評定。所有接受報價文件不退。
六、提交及公布報價時間地點(diǎn)：
提交報價文件及公布時間、地點(diǎn)：2019年7月19日10:00 ，公用公司開標(biāo)室。
七、聯(lián)系方式：
地址：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)佛掌路標(biāo)準(zhǔn)廠房2#4樓綜合部
項(xiàng)目采購聯(lián)系人：高 星 電話：0551-63811071
現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：胡秀云 電話：0551-63811011
致：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
本授權(quán)書聲明：（報價人名稱）的（委托法人代表姓名、職務(wù)）授權(quán)（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就“公用公司電梯廣告位招租(項(xiàng)目編號CG20190617-23)”報價活動的合法代理人，全權(quán)代表本公司處理報價過程的一切事宜，包括但不限于：報價、參與、談判、簽約等。報價人代表在報價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認(rèn)可并對此承擔(dān)責(zé)任。報價人代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
特此聲明
法定代表人簽字（或蓋章）：
職 務(wù)：
代理人（被授權(quán)人）簽字：
職 務(wù)：
報價單位名稱：
（公章）
合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
項(xiàng)目采購報價表（第一包）
合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：
我們將以如下承諾對貴單位“公用公司電梯廣告位招租”項(xiàng)目進(jìn)行報價，完全承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險和責(zé)任，接受采購條件，履行合同義務(wù)，報價表如下：
報價單位名稱： |
|
標(biāo)的名稱： | 公用公司電梯廣告位招租 （第一包經(jīng)開南區(qū)共263部電梯） |
報價 | 1、商業(yè)項(xiàng)目電梯廣告租金 元/部/年，共66部電梯 |
2、安置房項(xiàng)目電梯廣告租金 元/部/年，共197部電梯 | |
合計： 元/年 |
報價單位（蓋章）： 法人代表或代理人簽字：
聯(lián)系人：
年 月 日
合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
項(xiàng)目采購報價表（第二包）
合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：
我們將以如下承諾對貴單位“公用公司電梯廣告位招租”項(xiàng)目進(jìn)行報價，完全承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險和責(zé)任，接受采購條件，履行合同義務(wù)，報價表如下：
報價單位名稱： |
|
標(biāo)的名稱： | 公用公司電梯廣告位招租 （第二包經(jīng)開北區(qū)共204部電梯） |
報價 | 安置房項(xiàng)目電梯廣告租金 元/部/年，共204部電梯 |
合計： 元/年 |
報價單位（蓋章）： 法人代表或代理人簽字：
聯(lián)系人：
年 月 日
電梯廣告設(shè)置合作合同
甲方：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
乙方：
鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)的公共管理權(quán)限，乙方具有經(jīng)營社區(qū)裝飾鏡框及發(fā)布廣告的專業(yè)經(jīng)營及運(yùn)作能力。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方管理區(qū)域電梯轎廂內(nèi)設(shè)置梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機(jī)），用于刊登商業(yè)廣告等事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 基本內(nèi)容
1、項(xiàng)目及電梯數(shù)：共計467部電梯，其中南區(qū)263部，包含商業(yè)項(xiàng)目電梯66部，分別為城市之光5部，恒創(chuàng)工業(yè)園宿舍區(qū)16部，天門湖公租房20部，出口加工區(qū)公租房17部，佛掌路廠房8部;安置房項(xiàng)目197部,分別為臨湖吉、祥、如園197部.；北區(qū)204部，均為安置房項(xiàng)目,分別為河畔雅苑小區(qū)50部，南莊苑64部，啟航南苑58部，啟航北苑32部。（具體以中標(biāo)包別為準(zhǔn)）
2、設(shè)置形式：電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機(jī)），由乙方出資建成、維修、維護(hù)，乙方享有投入設(shè)備的所有權(quán)和合作項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)。
第二條 區(qū)域及安裝位置及尺寸
1、電梯內(nèi)框架：每部電梯需安裝個，每面不超過一個鏡面廣告，共計個鏡框。
2、框架安裝尺寸：
3、電梯內(nèi)視頻機(jī)：每部電梯需要安裝個
4、視頻機(jī)安裝尺寸：
5、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性，裝飾材料符合健康要求。
6、為保證本合同項(xiàng)下乙方安裝的專業(yè)設(shè)備能有效持續(xù)地展示，在本合同履行期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變該專業(yè)設(shè)備安裝位置。
第三條 合同期限
1、本合同期限： 1年，自年月日至年月日，合同到期后，考核合格，經(jīng)招標(biāo)人同意，合同續(xù)簽一年。本項(xiàng)目在合同期內(nèi)提供2個月的免租金市場培育期。
第四條 廣告費(fèi)用及費(fèi)用支付
1、廣告費(fèi)用：每部電梯廣告費(fèi)用，商業(yè)項(xiàng)目計人民幣元/部/年（大寫
元整/年），安置房項(xiàng)目計人民幣元/部/年（大寫 元整/年）。合計共 467 部電梯，總計人民幣元/年（大寫 元整/年）（租金包含稅金）。
2、支付方式、支付日期等
廣告費(fèi)用按每 6個月 支付一次，先付費(fèi)用，后使用。乙方應(yīng)于合同簽訂生效后7日付清首期合作費(fèi)用，為人民幣元（大寫 元整），廣告費(fèi)用全部交入甲方指定賬戶，款到甲方賬戶后，甲方7日內(nèi)開具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的與乙方支付的金額同等的增值稅專用發(fā)票。合作費(fèi)用繳納賬戶如下：
戶 名： 合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
開戶行： 中國銀行合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行
賬 號：184201090334 乙方開票信息如下：
單位名稱：
納稅人識別號：
開戶銀行：
開戶賬號：
公司地址：
公司電話：
第五條 履約保證金和其他費(fèi)用
1、乙方須在中標(biāo)公示期結(jié)束后三日內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金（履約保證金為第一年租金總金額的10%，）人民幣元（大寫 元整），本合同終止后且經(jīng)甲方確認(rèn)無乙方責(zé)任后三個月內(nèi)，該履約保證金除用于抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外（如有），剩余部分無息退還給乙方。
2、乙方如用電必須承擔(dān)相應(yīng)的電費(fèi)，須與所在項(xiàng)目點(diǎn)物業(yè)處簽訂用電協(xié)議。如不能滿足運(yùn)營需要，中標(biāo)人須向相關(guān)管理單位申請，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由乙方自行承擔(dān)。
第六條 場地交付
1、甲方同意，自本合同簽定之日起的 7 日內(nèi)，甲方向乙方提供電梯廣告場地，由乙方進(jìn)行電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機(jī)）安裝工作乙方不得改變、損壞電梯轎廂內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得影響電梯安全，否則因此形成的一切安全或損壞責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方承諾在安裝期間予以積極配合。
第七條 甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方有權(quán)對本合同約定項(xiàng)目的電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機(jī)）在安裝、維護(hù)、運(yùn)營等過程進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方進(jìn)行考核。
（2）甲方有權(quán)對可能影響物業(yè)設(shè)施安全的行為提出改正意見，乙方應(yīng)在接收到改正意見后應(yīng)立即予以改正。
（3） 甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備工作，確保安裝的順利進(jìn)行。
（4）甲方須保證合作項(xiàng)目中涉及到的物業(yè)公共區(qū)域的管理權(quán)及收益權(quán)，并協(xié)助解決由此產(chǎn)生的糾紛。
（5）如遇電梯廂大修、改建等不能正常使用時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。
（6）甲方電梯所在項(xiàng)目點(diǎn)物業(yè)處，應(yīng)積極給以乙方配合和支持，乙方應(yīng)服從所在項(xiàng)目點(diǎn)物業(yè)處統(tǒng)一管理。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方享有投入設(shè)備的所有權(quán)和合作項(xiàng)目獨(dú)家運(yùn)營權(quán)。
（2）乙方在租賃電梯廣告經(jīng)營過程中，所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求及標(biāo)準(zhǔn)，廣告發(fā)布產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)辦理與發(fā)布內(nèi)容有關(guān)的法定審批手續(xù)，如因乙方原因產(chǎn)生相關(guān)責(zé)任或不利后果，均由乙方自行承擔(dān)。
（3）乙方在發(fā)布廣告前須報甲方審核備案，乙方不得發(fā)布煙酒、醫(yī)療以及政府禁止發(fā)布等的廣告內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)要求乙方更換廣告內(nèi)容，乙方拒絕更換的，甲方將解除本合同。
（4）乙方在電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機(jī)）建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)過程中所發(fā)生的安全責(zé)任等一切事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(5)乙方與廣告發(fā)布方簽訂的任何合同，均不能以甲方名義簽訂。
（6）乙方在文明創(chuàng)建等期間的公益廣告不低于30%，平時要有公益廣告內(nèi)容。如遇開發(fā)區(qū)政府、合肥海恒投資控股集團(tuán)公司公益宣傳等活動征用電梯廣告，乙方應(yīng)給予支持，征用時間按天算，發(fā)布時間相應(yīng)延續(xù)。
（7）乙方負(fù)有按時按約向甲方足額支付相應(yīng)款項(xiàng)的義務(wù)。
第八條 維修與維護(hù)
1、甲方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框（含內(nèi)視頻）出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應(yīng)及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修或重新安裝。
2、為保證裝飾鏡框裝飾效果，乙方應(yīng)定期派員工進(jìn)入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，甲方應(yīng)對乙方人員出入小區(qū)提供便利。
第九條 合同終止
1、合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如需續(xù)約應(yīng)于合同期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方形成續(xù)約合意后應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
2、如因不可抗力造成本合同終止，甲方要提前一周通知乙方拆除廣告設(shè)備，本合同金額按合同內(nèi)期限按天據(jù)實(shí)結(jié)算。
3、本協(xié)議解除或到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應(yīng)將裝飾鏡框（含內(nèi)視頻機(jī)）及鏡框中的內(nèi)容進(jìn)行清除；本協(xié)議解除或到期后經(jīng)甲方催告乙方仍不清除的，視為乙方自動放棄上述物品的所有權(quán)，可由甲方代為清除，相關(guān)物品的損毀責(zé)任以及因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
1、 乙方未按時支付廣告費(fèi)、電費(fèi)的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金額千分之一的滯納金，直至付清當(dāng)期廣告費(fèi)、電費(fèi)（非乙方責(zé)任除外），超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同。
2、合同期內(nèi)，甲方需提前收回場地的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，退還剩余使用期對應(yīng)的廣告費(fèi)用，并向乙方支付當(dāng)年度3個月費(fèi)用的違約金。合同期內(nèi)，乙方需提前撤場的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，且應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個月費(fèi)用的違約金。
第十一條 解決爭議的方式
如果合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭議。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。
第十二條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至場地租賃期滿之日終止。
3、本合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
【法定代表人】或【授權(quán)代表】 【法定代表人】或【授權(quán)代表】
簽署： 簽署：
日期： 年 月 日： 日期： 年 月 日
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